Rendement locatif · 22980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trébédan (22980)
À Trébédan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 565 € | 742 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trébédan : taxe foncière à 48,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trébédan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
5,0/1022 900 €
525 m²
5,0/1037 880 €
127 m²
3,5/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS CHALONGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 10 RUE DES PRAIRIES FLEURIES | 225 m² | 467 644 € | 2 079 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 10 RUE DES PRAIRIES FLEURIES | 225 m² | 12 000 € | 54 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LANDE DU PUITS | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROGER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROGER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA JANNAIE | — | 860 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS JOUAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5099 LES LANDES | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 LA VILLE ES QUEMATZ | 84 m² | 120 500 € | 1 435 €/m² |