Rendement locatif · 22270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mégrit (22270)
À Mégrit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mégrit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 665 € | 721 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mégrit : taxe foncière à 35,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mégrit (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mégrit.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mégrit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,1/10172 780 €
11740 m²
5,0/1014 000 €
119 m²
3,9/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VILLE ES RAYS | 94 m² | 208 000 € | 2 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA LANDELLE | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VILLE ES RAYS | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 QUERIOLLON | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 LE TREMBLAY | 32 m² | 40 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PRE MOREL | — | 258 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 1 206 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 1 594 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL D EN HAUT | — | 500 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LOCRIAC | — | 1 € | 1 €/m² |