Investir · 73170
Rendement, marché et risques à Traize (73170)
Faut-il investir à Traize ? Prix médian 3 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Traize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 307 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Traize en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Traize :
Le rendement locatif brut indicatif à Traize avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Traize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Traize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Traize
180 m²
5,8/10355 000 €
580 m²
5,0/1076 400 €
88 m²
5,0/10334 000 €
344 m²
5,0/101 295 000 €
344 m²
5,0/101 295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5099 VERLIN | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VERLIN | — | 95 000 € | 111 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5104 VERLIN | 72 m² | 189 000 € | 2 625 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CROIZET | — | 50 000 € | 596 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5179F LA PONCETTE | 218 m² | 665 830 € | 3 055 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | A GOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES PISSOIRS | — | 147 500 € | 73 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PRIOLET | — | 109 000 € | 144 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA GRAND PIECE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 5123 LA RIBAUDIERE | 94 m² | 308 870 € | 3 286 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Traize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.