Rendement locatif · 73790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tours-en-Savoie (73790)
À Tours-en-Savoie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 884 € | 263 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 114 324 € | 433 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 168 764 € | 570 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 231 370 € | 719 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 326 895 € | 1 052 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tours-en-Savoie : taxe foncière à 25,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 171 CHE DU CHATEAU | 140 m² | 317 000 € | 2 265 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5106 LE GRAND VILLAGE | 83 m² | 285 500 € | 3 440 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1601 RTE DU GRAND VILLAGE | 185 m² | 325 000 € | 1 757 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 203 MTE DES CHAPELLES | 193 m² | 469 850 € | 2 435 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 820 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | NANT VARIN | — | 75 000 € | 86 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLARET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1272 RTE PORTE DE TARENTAISE | 45 m² | 351 880 € | 7 820 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 145 CHE DE LA COUR | 45 m² | 164 200 € | 3 649 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE GRAND VILLAGE | — | 5 698 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tours-en-Savoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
6,3/10343 000 €
54 m²
5,7/10160 000 €
74 m²
5,3/10238 484 €
53 m²
5,2/10163 000 €
1300 m²
5,0/10157 000 €