Rendement locatif · 73200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pallud (73200)
À Pallud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 470 € | 325 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 142 170 € | 535 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 209 870 € | 706 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 287 725 € | 890 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 1 052 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pallud : taxe foncière à 25,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pallud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,9/10619 000 €
100 m²
4,4/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AUX GEORGES | — | 4 964 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5194 LE CHAFARD | 100 m² | 174 720 € | 1 748 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR CHACROIX | — | 569 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MAIRIE | 114 m² | 217 000 € | 1 904 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5292 RTE DE LA TOUALE | 151 m² | 260 100 € | 1 723 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 47 RTE DE BONGAIN | 88 m² | 267 900 € | 3 045 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1334 RTE DE LA BIOLLE | 135 m² | 565 780 € | 4 191 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 454 RTE D'ALBERTVILLE | 119 m² | 329 035 € | 2 765 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1779 RTE DE LANCON | 45 m² | 235 000 € | 5 223 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 61 LES CHAPELLES | 90 m² | 379 460 € | 4 217 €/m² |