Rendement locatif · 73540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esserts-Blay (73540)
À Esserts-Blay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Esserts-Blay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 945 € | 907 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esserts-Blay : taxe foncière à 22,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Esserts-Blay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Esserts-Blay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esserts-Blay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,2/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 3 000 € | 82 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5484 SAINT THOMAS | 122 m² | 467 000 € | 3 828 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 8 000 € | 32 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5271 LE MAS | 46 m² | 112 000 € | 2 435 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AU GIROUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 38 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 562 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5004B LE VERNACHOT | 96 m² | 245 700 € | 2 560 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA QUEUE A LA JEANNE | — | 5 240 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5035 LE CHENET | 77 m² | 148 300 € | 1 926 €/m² |