Rendement locatif · 73200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venthon (73200)
À Venthon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 117 348 € | 263 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 224 028 € | 433 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 330 708 € | 570 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 453 390 € | 719 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 348 365 € | 907 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venthon : taxe foncière à 23,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venthon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1420 m²
5,8/10149 000 €
4894 m²
5,0/10312 000 €
1420 m²
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206 m²
4,8/10793 000 €
88 m²
4,5/10263 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L ARAIGNEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 43 RTE DE L'ANCIENNE CURE | 170 m² | 429 900 € | 2 529 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 30 000 € | 639 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE MARTELLET | — | 80 000 € | 245 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES SAUTANS | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 66 RTE DE L'ECOLE | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 211 IMP DU MILLION | 129 m² | 516 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5050 LES SAUGES | 72 m² | 297 500 € | 4 132 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5115 LES LANCHETS | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Appartement | 83 MTE DE LA CONTAMINE | 87 m² | 310 000 € | 3 564 €/m² |