Rendement locatif · 73230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoiry (73230)
À Thoiry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 325 850 € | 1 016 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoiry : taxe foncière à 36,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOUGERE | — | 548 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DOLLIN | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 751 CHE DE LA FOUGERE | 25 m² | 275 000 € | 11 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 92 CHE DES ROCHETTES | 70 m² | 430 500 € | 6 150 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 54 CHE DE LA TRANQUAZ | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA FRUITIERE | 140 m² | 421 830 € | 3 014 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | LE CRETET | — | 85 000 € | 37 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 117 CHE DU GRAND LAVOIR | 100 m² | 400 300 € | 4 003 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 615 CHE DE LA FOUGERE | 156 m² | 240 000 € | 1 539 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES COTES GUEULET | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €
99 m²
6,9/10199 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €