Investir · 73230
Rendement, marché et risques à Thoiry (73230)
Faut-il investir à Thoiry ? Prix médian 3 430 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoiry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 430 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Thoiry en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoiry :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoiry avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoiry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoiry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 430 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOUGERE | — | 548 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DOLLIN | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 751 CHE DE LA FOUGERE | 25 m² | 275 000 € | 11 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 92 CHE DES ROCHETTES | 70 m² | 430 500 € | 6 150 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 54 CHE DE LA TRANQUAZ | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA FRUITIERE | 140 m² | 421 830 € | 3 014 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | LE CRETET | — | 85 000 € | 37 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 117 CHE DU GRAND LAVOIR | 100 m² | 400 300 € | 4 003 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 615 CHE DE LA FOUGERE | 156 m² | 240 000 € | 1 539 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES COTES GUEULET | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoiry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thoiry
140 m²
7,1/10285 000 €
285 m²
7,0/10595 000 €
400 m²
6,9/10595 000 €
99 m²
6,9/10199 000 €
250 m²
6,9/10499 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoiry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.