Rendement locatif · 73190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curienne (73190)
À Curienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 074 € | 361 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 414 € | 594 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 115 754 € | 782 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 158 695 € | 987 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 384 655 € | 1 016 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curienne : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,3/10397 000 €
180 m²
6,6/10565 000 €
208 m²
6,5/10699 000 €
96 m²
6,2/10325 000 €
167 m²
5,9/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 140 000 € | 202 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 233 CHE DE LA GOILLE | 128 m² | 195 000 € | 1 524 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | NOYER | — | 968 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU VERNAY | — | 3 535 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU VERNAY | — | 664 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | COTE VACHER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 211 CHE DE LA GOILLE | 125 m² | 371 000 € | 2 968 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 129 000 € | 210 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MONTGELAS | — | 28 000 € | 13 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COMBE ARCHER | — | 8 600 € | 1 €/m² |