Rendement locatif · 21520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courban (21520)
À Courban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 685 € | 598 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courban : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/1039 345 €
139 m²
5,8/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE GRENANT | 84 m² | 62 500 € | 745 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DES TEMPLIERS | 103 m² | 89 000 € | 865 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 GRANDE RUE | 101 m² | 73 000 € | 723 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 11 000 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA POTERNE | — | 2 600 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | MAUVAIS CHAMP | — | 24 925 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE D EN HAUT | 106 m² | 72 000 € | 680 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | LES ANVERS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 11 ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 128 m² | 230 000 € | 1 797 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LES VAUGOTIERS | — | 1 € | 1 €/m² |