Investir · 60160
Rendement, marché et risques à Thiverny (60160)
Faut-il investir à Thiverny ? Prix médian 2 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiverny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 673 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Thiverny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiverny :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiverny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiverny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiverny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 219 000 € | 2 577 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN CASSE | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN CASSE | 96 m² | 207 000 € | 2 157 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 18 ALL GASTON LAMARRE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 14 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI BARBUSSE | 87 m² | 177 000 € | 2 035 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 146 m² | 275 000 € | 1 884 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 1 ALL GASTON LAMARRE | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES MESANGES | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiverny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Thiverny
117 m²
5,8/10199 500 €
92 m²
5,5/10165 000 €
42 m²
4,7/10103 000 €
39 m²
4,7/10119 500 €
36 m²
3,9/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thiverny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.