Rendement locatif · 46120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thémines (46120)
À Thémines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thémines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 990 € | 675 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thémines : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thémines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thémines.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thémines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,2/10127 721 €
40550 m²
5,0/1045 000 €
85 m²
5,0/10119 460 €
96 m²
4,7/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 292 GRUFFIEL | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 236 RUE DE LA PRAIRIE | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 53 CHEM DES COMBETTES | 242 m² | 411 300 € | 1 700 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L INCALMIE | — | 2 800 € | 59 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 53 RTE DE LACABROULATE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE ST MARTIN | — | 1 270 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE ST MARTIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BAUZE | — | 3 470 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 134 IMP DU PALENT | 102 m² | 247 000 € | 2 422 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 186 PL DE LA HALLE | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |