Investir · 46120
Rendement, marché et risques à Thémines (46120)
Faut-il investir à Thémines ? Prix médian 1 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thémines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 242 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thémines en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thémines :
Le rendement locatif brut indicatif à Thémines avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thémines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thémines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thémines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thémines
87 m²
5,2/10127 721 €
40550 m²
5,0/1045 000 €
85 m²
5,0/10119 460 €
96 m²
4,7/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 292 GRUFFIEL | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 236 RUE DE LA PRAIRIE | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 53 CHEM DES COMBETTES | 242 m² | 411 300 € | 1 700 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L INCALMIE | — | 2 800 € | 59 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 53 RTE DE LACABROULATE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE ST MARTIN | — | 1 270 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE ST MARTIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BAUZE | — | 3 470 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 134 IMP DU PALENT | 102 m² | 247 000 € | 2 422 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 186 PL DE LA HALLE | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |