Rendement locatif · 46500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issendolus (46500)
À Issendolus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 215 € | 674 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issendolus : taxe foncière à 45,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE SOUC | — | 4 570 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TROUVADE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LACOSTE NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LE CAUSSE DE TOULEYROU | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 47A RUE DU CENTRE BOURG | 95 m² | 243 500 € | 2 564 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 644A RTE DE GARY | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CAMPAL | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BUZAT BAS | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 62A HAMEAU DE LA CANETIE | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |