Rendement locatif · 46320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flaujac-Gare (46320)
À Flaujac-Gare, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flaujac-Gare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 880 € | 674 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flaujac-Gare : taxe foncière à 41,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flaujac-Gare (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flaujac-Gare.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaujac-Gare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,0/10498 000 €
79 m²
3,9/10149 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 févr. 2024 | Terrain | LE BRET | — | 32 000 € | 3 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 5035 SCELLES | 114 m² | 355 030 € | 3 115 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 5033 LE BRET | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 5046 SCELLES | 139 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | FLAUJAC HAUT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Terrain | LE FRAU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2021 | Maison | 5023 LE BRET | 56 m² | 25 000 € | 447 €/m² |
| 2 juin 2021 | Maison | 5120F LE BARRAYRAT | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 5 mars 2021 | Maison | 5052 LE FRAU | 76 m² | 139 020 € | 1 830 €/m² |
| 15 févr. 2021 | Maison | 5068F CHAMPS DU BRET | 120 m² | 279 000 € | 2 325 €/m² |