Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Heuilley-sur-Saône (21270)
À Heuilley-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Heuilley-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 835 € | 754 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Heuilley-sur-Saône : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heuilley-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
5,8/10210 000 €
76 m²
5,5/1064 500 €
120 m²
5,2/10202 000 €
50 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GOUTTE | 100 m² | 231 500 € | 2 315 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU CANAL | 21 m² | 25 000 € | 1 191 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE | 58 m² | 71 000 € | 1 225 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RLE DES LAURIERS | 100 m² | 195 500 € | 1 955 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BAS VERRANT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE TERTEROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RUE DU BOIS DE CHY | 45 m² | 161 500 € | 3 589 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5002F RTE DE TALMAY | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GOUTTE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |