Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maxilly-sur-Saône (21270)
À Maxilly-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maxilly-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 740 € | 754 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maxilly-sur-Saône : taxe foncière à 36,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maxilly-sur-Saône (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maxilly-sur-Saône.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maxilly-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
4,3/10182 020 €
171 m²
2,9/10355 000 €
172 m²
2,9/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | MALPAIROT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES VERNEES | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA BANNIE | — | 99 517 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LAC DE QUEULOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | INDIVIDUS DE QUEULOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9013 RTE DE PONTAILLER | 108 m² | 267 000 € | 2 473 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNEUX | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | INDIVIDUS DE QUEULOT | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LAC DE QUEULOT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES VIGNEUX | — | 50 000 € | 7 €/m² |