Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Taillecavat (33580)
Faut-il investir à Taillecavat ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taillecavat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Taillecavat en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taillecavat :
Le rendement locatif brut indicatif à Taillecavat avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taillecavat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taillecavat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taillecavat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Taillecavat
239 m²
7,1/10332 000 €
287 m²
6,8/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5131 LE BOURG | 186 m² | 154 500 € | 831 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5124 MOURA | 128 m² | 115 000 € | 899 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 3 PIQUETUILE SUD OUEST | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 96 LAUNEY | 224 m² | 149 000 € | 666 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | PIQUETUILE SUD EST | — | 39 700 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PAILLET | — | 7 432 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | MARCERE | — | 26 367 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | MARCERE | — | 68 800 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 107 BERTONNEAU DE BAS | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 39 FAUBOURG SUD | 165 m² | 171 300 € | 1 039 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taillecavat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.