Rendement locatif · 17130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Expiremont (17130)
À Expiremont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 595 € | 680 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Expiremont : taxe foncière à 37,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES AGRIEREAUX | — | — | — |
| 11 juil. 2024 | Maison | 3 RTE DE CHAZEAU | 48 m² | 32 000 € | 667 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CHAUME DU BOIS | — | — | — |
| 14 déc. 2023 | Terrain | CHEZ MAYEL | — | 222 273 € | 4 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 4 RTE DU BOURG | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 3 RTE LES BARRES | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 6 mars 2023 | Terrain | LE PONTET | — | 38 300 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | CHEZ MAYEL | — | 195 000 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | CHEZ LES PICQ | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 22 RTE DU BOURG | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |