Rendement locatif · 17130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coux (17130)
À Coux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 708 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coux : taxe foncière à 45,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE HAUTE SAINTONGE | 129 m² | 100 000 € | 776 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LAURENCANNE | 262 m² | 227 000 € | 867 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 CITE BEL AIR | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 LOT LA VIEILLE VIGNE | 78 m² | 165 000 € | 2 116 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 187 m² | 333 000 € | 1 781 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 14 IMP LANGOU | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RUE LE PINIER | — | 15 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE L'ERMITAGE | 260 m² | 360 050 € | 1 385 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | BOIS DE ROUDIER | — | 1 333 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3113 m²
7,0/1028 000 €
3113 m²
7,0/1029 000 €
140 m²
6,8/10172 000 €
445 m²
6,7/10599 990 €
110 m²
6,6/10198 600 €