Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ravel (63190)
À Ravel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 745 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ravel : taxe foncière à 39,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 IMP LUCIEN PIREYRE | 56 m² | 131 760 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARETTES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 IMP LUCIEN PIREYRE | 106 m² | 197 500 € | 1 864 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | HEREND | — | 2 144 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 LES GERIES | 80 m² | 157 400 € | 1 968 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 CHEZ MARTELOUX | 105 m² | 224 976 € | 2 143 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 3 SOULANNE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 15 IMP DE LAMIAS | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 34 RUE DE PONTARET | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ravel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
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