Rendement locatif · 11190
Rendement locatif à Couiza
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Couiza (11190)
À Couiza, le rendement locatif brut indicatif avoisine 31,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 338 €/m².
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Rendement brut par typologie à Couiza
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 436 € | 257 €/mois | 41,5 % |
| T2 | 42 m² | 14 196 € | 422 €/mois | 35,7 % |
| T3 | 62 m² | 20 956 € | 557 €/mois | 31,9 % |
| T4 | 85 m² | 28 730 € | 702 €/mois | 29,3 % |
| Maison | 95 m² | 96 045 € | 574 €/mois | 7,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couiza : taxe foncière à 70,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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