Rendement locatif · 77260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reuil-en-Brie (77260)
À Reuil-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Reuil-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 240 € | 942 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reuil-en-Brie : taxe foncière à 44,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reuil-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,1/10288 000 €
114 m²
6,9/10170 000 €
152 m²
5,7/10165 000 €
192 m²
5,5/10159 000 €
120 m²
5,2/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 75 m² | 237 000 € | 3 160 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CORNEVENT | — | 90 000 € | 56 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3B CHE DE LA CARRIERE | 94 m² | 269 250 € | 2 865 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CARRIERE | 98 m² | 253 000 € | 2 582 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31D RUE ROGER SIMON | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CAVE | 117 m² | 219 000 € | 1 872 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU COMMANDANT FROT | 103 m² | 263 000 € | 2 554 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA SAGETTE | 95 m² | 265 200 € | 2 792 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | CROIX ST ELLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 24 RUE DU COMMANDANT FROT | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |