Rendement locatif · 17240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ciers-du-Taillon (17240)
À Saint-Ciers-du-Taillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 924 € | 266 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 43 764 € | 437 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 604 € | 577 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 88 570 € | 727 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 113 430 € | 708 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ciers-du-Taillon : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ciers-du-Taillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
5,4/1064 000 €
80 m²
5,3/10169 500 €
140 m²
5,2/10120 000 €
96 m²
5,2/10174 900 €
178 m²
5,2/10237 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES PETITS MILLETS | 60 m² | 12 000 € | 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS MILLETS EST | — | 2 000 € | 39 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 CHEZ GUERINEAU | 60 m² | 173 062 € | 2 885 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU 8 MAI | 128 m² | 19 000 € | 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MAYAUDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 4 CHEZ LE GAY | — | 35 000 € | 13 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VERSENNE | — | 200 608 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CHEZ ROBIN | — | 21 000 € | 18 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 LES AJONCS | 78 m² | 116 000 € | 1 488 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CLOS DE LA TERRIERE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |