Rendement locatif · 58360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sémelay (58360)
À Sémelay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 745 € | 567 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sémelay : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOMAINE NEUF | 78 m² | 122 250 € | 1 568 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | L AMBAUCHE | — | 66 000 € | 37 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE NEUF | — | 167 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BROSSE AU BOUQUIN | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BONNOREES ROLLIN | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 100 RTE DU MORVAN | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU BIEZ | 63 m² | 45 000 € | 715 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VERNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES DURANDS | 75 m² | 32 000 € | 427 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L ORDILLAT | — | 2 829 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sémelay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,0/10120 000 €