Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulxures-lès-Vannes (54170)
À Saulxures-lès-Vannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saulxures-lès-Vannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 580 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulxures-lès-Vannes : taxe foncière à 30,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulxures-lès-Vannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/1084 500 €
280 m²
5,0/1049 900 €
112 m²
3,9/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COUP DE FOUDRE | — | 19 267 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PRAIRIE | 102 m² | 56 000 € | 550 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES JURETS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | DEVANT MERIGNY | — | 22 500 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GERBONVAUX | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | FOND DES VAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | QUEUE DE L ETANG | — | 23 350 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 10 RLE DES DIMES | 107 m² | 216 930 € | 2 028 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5 RUE ST MARTIN | 75 m² | 30 900 € | 412 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Appartement | 6 RUE ST MARTIN | 87 m² | 96 000 € | 1 104 €/m² |