Rendement locatif · 76630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauchay (76630)
À Sauchay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 839 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauchay : taxe foncière à 63,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sauchay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sauchay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauchay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,2/10178 930 €
140 m²
7,1/10249 900 €
140 m²
7,0/10240 000 €
70 m²
7,0/10159 722 €
74 m²
7,0/10164 862 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA VILLE DU BOIS | 164 m² | 356 000 € | 2 171 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 5056 SAUCHAY LE BAS | — | 55 000 € | 67 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | FERME DES RENDUS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 27 RUE SAINT MARTIAL | 97 m² | 211 500 € | 2 181 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | PLAINE DES RENDUS | — | 26 022 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA VILLE DU BOIS | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FOND DE SAUCHAY LE HAUT | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | 9 CHE DU MOULIN | — | 112 000 € | 87 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 10 CHE DU MOULIN | 38 m² | 212 500 € | 5 593 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 32T RUE SAINT MARTIAL | 143 m² | 275 200 € | 1 925 €/m² |