Rendement locatif · 76370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grèges (76370)
À Grèges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 390 € | 839 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grèges : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grèges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grèges.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grèges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,5/10298 000 €
122 m²
5,2/10265 000 €
137 m²
4,6/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 CLOS DE LA MAISON BLANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RES LES NOISETIERS | 152 m² | 386 500 € | 2 543 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 18 RES LES NOISETIERS | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 16E RUE FLEURIE | 100 m² | 239 900 € | 2 399 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE DES CHAMPS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 RES LES NOISETIERS | 148 m² | 321 550 € | 2 173 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Local | 11 RUE DE LA ZONE D'ACTIVITES | 220 m² | 150 000 € | 682 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RUE DU TRAVERVAL | — | 51 500 € | 5 €/m² |