Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Sauchay (76630)
Faut-il investir à Sauchay ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauchay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sauchay en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauchay :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauchay avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauchay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauchay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauchay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Sauchay
85 m²
7,2/10178 930 €
140 m²
7,1/10249 900 €
140 m²
7,0/10240 000 €
70 m²
7,0/10159 722 €
74 m²
7,0/10164 862 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA VILLE DU BOIS | 164 m² | 356 000 € | 2 171 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 5056 SAUCHAY LE BAS | — | 55 000 € | 67 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | FERME DES RENDUS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 27 RUE SAINT MARTIAL | 97 m² | 211 500 € | 2 181 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | PLAINE DES RENDUS | — | 26 022 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA VILLE DU BOIS | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FOND DE SAUCHAY LE HAUT | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | 9 CHE DU MOULIN | — | 112 000 € | 87 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 10 CHE DU MOULIN | 38 m² | 212 500 € | 5 593 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 32T RUE SAINT MARTIAL | 143 m² | 275 200 € | 1 925 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauchay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.