Rendement locatif · 25440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samson (25440)
À Samson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 752 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samson : taxe foncière à 32,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2024 | Maison | 27 RTE DE LYON | 105 m² | 125 000 € | 1 191 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU BAS | 140 m² | 211 120 € | 1 508 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Local | 18 RTE DE LYON | 250 m² | 175 000 € | 700 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 1 RUE DU BAS | 140 m² | 188 500 € | 1 347 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | PENDELOUP | — | 5 660 € | 3 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 28 600 € | 39 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Maison | 23 RTE DE LYON | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 35 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 8 RTE DE LYON | 138 m² | 40 000 € | 290 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 280 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12460 m²
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