Rendement locatif · 25440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chay (25440)
À Chay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 455 € | 752 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chay : taxe foncière à 33,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUX CHENEVIERES | — | 1 869 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CORVEE DE CHAMPAGNE | — | 1 688 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 250 m² | 279 425 € | 1 118 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE ROCHES | 112 m² | 172 900 € | 1 544 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 3 RTE DE BRERES | 101 m² | 235 200 € | 2 329 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | AU MILIEU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | AU MILIEU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 39 RUE PRINCIPALE | 169 m² | 138 180 € | 818 €/m² |
| 8 mars 2023 | Terrain | SOUS BACHAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,2/10178 930 €
140 m²
7,1/10249 900 €
74 m²
7,0/10164 862 €
70 m²
7,0/10159 722 €
107 m²
7,0/10244 530 €