Investir · 01580
Rendement, marché et risques à Samognat (01580)
Faut-il investir à Samognat ? Prix médian 2 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Samognat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Samognat en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Samognat :
Le rendement locatif brut indicatif à Samognat avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Samognat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Samognat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samognat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Samognat
153 m²
4,0/10282 500 €
186 m²
3,1/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BALMES | 150 m² | 283 000 € | 1 887 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BELLOIRE | — | 2 061 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DU MOULIN | 141 m² | 60 000 € | 426 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 11 IMP GRAND VAL | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 162 m² | 240 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 19 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DENCHET | — | 10 000 € | 36 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU CARRE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 93 m² | 229 000 € | 2 463 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Samognat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.