Rendement locatif · 64300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-Mongiscard (64300)
À Salles-Mongiscard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Salles-Mongiscard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 882 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-Mongiscard : taxe foncière à 23,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salles-Mongiscard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salles-Mongiscard.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 CHE LASMOTTES | 74 m² | 98 500 € | 1 332 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | HAUT | — | 500 € | 23 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SEGALAS | — | 1 055 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LAGELOUZE | — | 54 000 € | 29 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5007 HAUT | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BAURE | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | HAUT | — | 33 500 € | 23 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 270 CHE LABARRAQUE | 137 m² | 311 400 € | 2 273 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | GOARDERE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5599 GOARDERE | 85 m² | 126 000 € | 1 483 €/m² |