Rendement locatif · 64300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Boès (64300)
À Saint-Boès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 010 € | 704 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Boès : taxe foncière à 29,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Boès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10273 000 €
210 m²
5,1/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | COUTOT | — | — | — |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CASAOUS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 133 RTE DE BONNUT | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 18 CHE DE L'EGLISE | 210 m² | 570 000 € | 2 715 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 80 CHE DE MONLONG | 180 m² | 487 000 € | 2 706 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 1080 RTE DE DAX | — | 337 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 42 CHE DE LASBASSES | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 227 CHE DE LAPLACE | 117 m² | 219 000 € | 1 872 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 858 CHE DE LAPLACE | 64 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² |