Rendement locatif · 64300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baigts-de-Béarn (64300)
À Baigts-de-Béarn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baigts-de-Béarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 430 € | 882 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baigts-de-Béarn : taxe foncière à 27,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baigts-de-Béarn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baigts-de-Béarn.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baigts-de-Béarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,2/10164 000 €
150 m²
6,1/10194 000 €
115 m²
5,3/10175 000 €
265 m²
5,2/10185 000 €
170 m²
5,2/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 774 RTE D 817 | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE LA CARRERE | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 229 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BORDENAVE | — | 36 660 € | 20 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 836 RTE D 817 | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 522 CHE LATAILLADE | 170 m² | 190 000 € | 1 118 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 161 CHE BORDENAVE | 139 m² | 233 500 € | 1 680 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | BALAGUE | — | 167 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PALAYS | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | SERE | — | 19 815 € | 1 €/m² |