Rendement locatif · 27190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marthe (27190)
À Sainte-Marthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 530 € | 817 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marthe : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE CONCHES | 194 m² | 170 000 € | 877 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 19 RUE DE POMMEREUIL | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9B RUE DES PIERROTS | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 CHE DE L EGLISE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 CHE DE L EGLISE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LES LOGES GRAVES | — | 33 150 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 46 RTE DE CONCHES | 173 m² | 224 050 € | 1 296 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 28 RTE DE LOUVERSEY | 80 m² | 116 500 € | 1 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
6,4/10514 000 €
174 m²
6,4/10514 750 €
187 m²
6,3/10399 000 €
200 m²
6,2/10263 000 €
290 m²
6,2/10414 000 €