Rendement locatif · 27950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-des-Bois (27950)
À Saint-Vincent-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 1 078 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-des-Bois : taxe foncière à 53,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
365 m²
5,3/10850 000 €
140 m²
5,3/10349 000 €
116 m²
5,0/10213 000 €
97 m²
4,7/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAY | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES PERRUCHES | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 8 RES LA POMMERAIE | 88 m² | 100 177 € | 1 139 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES HAUTES TERRES | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 20 RUE DU CHAMP DUPUI | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5B RUE DES ROBINIERES | 108 m² | 152 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 2 SEN DE LA VIGNE AU CLERC | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 11 RUE ANDRE GAULTIER | 110 m² | 232 500 € | 2 114 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA HAIE DES GRANGES | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 3 RUE ANDRE GAULTIER | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |