Rendement locatif · 27950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Heunière (27950)
À La Heunière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 755 € | 1 078 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Heunière : taxe foncière à 51,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Heunière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10252 400 €
182 m²
5,2/10435 000 €
170 m²
5,1/10204 000 €
793 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 150 m² | 75 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE L ANCIENNE FORGE | 130 m² | 209 000 € | 1 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA LIBERATION | 150 m² | 310 029 € | 2 067 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ANCIENNE FORGE | 92 m² | 307 904 € | 3 347 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU HEURRE | 109 m² | 273 900 € | 2 513 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU HEURRE | 128 m² | 281 750 € | 2 202 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DU POIRIER JAUNE | 178 m² | 120 000 € | 675 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 11 RUE DE LA MARE A JOUY | 97 m² | 207 500 € | 2 140 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MARE A JOUY | 105 m² | 213 000 € | 2 029 €/m² |