Rendement locatif · 33440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Paul (33440)
À Saint-Vincent-de-Paul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 030 € | 928 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Paul : taxe foncière à 38,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 DOM LES TROIS PONTS | 80 m² | 230 577 € | 2 883 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE AMAND MOUCHAGUE | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 114 CLAUDIN | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 37B AV STEPHEN COUPERIE | 140 m² | 227 838 € | 1 628 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 101 AV GUSTAVE EIFFEL | 165 m² | 310 700 € | 1 884 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES TERRASSES | — | 900 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BROCHARD EST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 115 AV GUSTAVE EIFFEL | 107 m² | 223 217 € | 2 087 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 31 RUE PIERRE MERIGON | 147 m² | 238 000 € | 1 620 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 139 MONDION | 120 m² | 417 820 € | 3 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Paul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/10128 400 €
63 m²
6,6/10159 120 €
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6,6/10254 880 €
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