Quel rendement locatif à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Louis-de-Montferrand avoisine 5.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Louis-de-Montferrand représente un budget d’environ 60 192 € pour un loyer estimé de 366 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.3 %.

Rendement locatif · 33440

Rendement locatif à Saint-Louis-de-Montferrand

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

À Saint-Louis-de-Montferrand, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 736 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Louis-de-Montferrand

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	60 192 €	366 €/mois	7,3 %
T2	42 m²	114 912 €	602 €/mois	6,3 %
T3	62 m²	169 632 €	793 €/mois	5,6 %
T4	85 m²	232 560 €	1 000 €/mois	5,2 %
Maison	95 m²	183 730 €	1 143 €/mois	7,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Louis-de-Montferrand : taxe foncière à 45,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Saint-Louis-de-Montferrand ?

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