Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-la-Virvée (33240)
À Saint-Romain-la-Virvée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 740 € | 909 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-la-Virvée : taxe foncière à 49,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-la-Virvée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,3/10361 500 €
129 m²
7,2/10269 000 €
130 m²
7,2/10269 000 €
130 m²
7,2/10269 000 €
139 m²
6,8/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 206 LA PEYREYRE | 176 m² | 351 620 € | 1 998 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 90 000 € | 184 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 195 RTE DU POUYAU | 172 m² | 540 000 € | 3 140 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES MENUISIERS | 97 m² | 258 350 € | 2 664 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 PERINIEVRE | 172 m² | 377 100 € | 2 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE GONIN | 105 m² | 274 650 € | 2 616 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 725 RTE DE CADILLAC | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE FONTENELLE | 94 m² | 250 700 € | 2 668 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 325 RTE DE CHEMIN COURT | 150 m² | 353 413 € | 2 357 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE RANSAT | 101 m² | 111 000 € | 1 100 €/m² |