Investir · 33440
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Paul (33440)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Paul ? Prix médian 2 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 474 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Paul en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Paul avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 DOM LES TROIS PONTS | 80 m² | 230 577 € | 2 883 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE AMAND MOUCHAGUE | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 114 CLAUDIN | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 37B AV STEPHEN COUPERIE | 140 m² | 227 838 € | 1 628 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 101 AV GUSTAVE EIFFEL | 165 m² | 310 700 € | 1 884 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES TERRASSES | — | 900 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BROCHARD EST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 115 AV GUSTAVE EIFFEL | 107 m² | 223 217 € | 2 087 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 31 RUE PIERRE MERIGON | 147 m² | 238 000 € | 1 620 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 139 MONDION | 120 m² | 417 820 € | 3 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Paul
1500 m²
7,0/10128 400 €
135 m²
6,6/10254 880 €
63 m²
6,6/10159 120 €
84 m²
6,6/10212 925 €
51 m²
6,5/10130 050 €