Rendement locatif · 69620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vérand (69620)
À Saint-Vérand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 832 € | 270 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 98 952 € | 445 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 146 072 € | 586 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 200 260 € | 739 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 289 180 € | 732 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vérand : taxe foncière à 23,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vérand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,9/10300 000 €
163 m²
6,5/10290 000 €
483 m²
6,3/10999 000 €
250 m²
6,3/10785 000 €
186 m²
6,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | EN SOANAN | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANDE COMBE | — | 7 330 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BUSSY | — | 1 619 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 896 RTE DU VISSOUX | 169 m² | 546 835 € | 3 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 CHE DU PETIT NANDRY | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU PARRET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COMBE TUPIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE GONIN | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | POUILLY | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | POUILLY | — | 6 200 € | 1 €/m² |