Rendement locatif · 21390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braux (21390)
À Braux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Braux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 670 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braux : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Braux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Braux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/1028 000 €
34 m²
7,0/1054 000 €
80 m²
6,9/1030 000 €
68 m²
5,7/10150 000 €
120 m²
5,2/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DELA | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PRES DU CHATEAU | — | 600 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DU HAUT | 175 m² | 260 000 € | 1 486 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 2 RUE JEANNET | 132 m² | 36 000 € | 273 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DELA | 96 m² | 143 610 € | 1 496 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 3 RUE DE LA LOUEE | 63 m² | 72 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DU HAUT | 124 m² | 208 850 € | 1 685 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 6 262 € | 13 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 9 236 € | 2 €/m² |