Rendement locatif · 30480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cendras (30480)
À Cendras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 120 € | 210 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 166 320 € | 345 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 245 520 € | 455 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 336 600 € | 574 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 245 765 € | 681 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cendras : taxe foncière à 58,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cendras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
799 m²
5,9/1075 600 €
1032 m²
5,5/1089 450 €
1032 m²
5,5/1089 500 €
140 m²
5,2/10145 000 €
21 m²
5,2/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 146C RTE DE MALATAVERNE | 96 m² | 213 209 € | 2 221 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 135 RLE DE LA RUELLE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 347 RUE DE L'USINE A CHAUX | 122 m² | 238 000 € | 1 951 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FOUSSAT | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE FOUSSAT | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE FOUSSAT | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 136 RLE DE LA RUELLE | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 51A CHE DU TEMPLE | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 115 CHEM DU MAS RECOULES | 54 m² | 164 445 € | 3 046 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 LOT LE DOMAINE DE L ABBAYE | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |