Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Générargues (30140)
À Générargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 572 € | 310 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 64 092 € | 509 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 94 612 € | 671 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 129 710 € | 847 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 219 450 € | 681 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Générargues : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Générargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,0/10170 000 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
132 m²
4,1/10252 000 €
200 m²
4,1/10262 000 €
350 m²
3,7/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 5184 RTE D ALES | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 459 RTE DE ST JEAN DU PIN | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 148 CHE DU BRUEL | 170 m² | 411 800 € | 2 423 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 225 RTE DE MIALET | 74 m² | 166 000 € | 2 244 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 5 PL DU TILLEUL | 62 m² | 99 360 € | 1 603 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 24 CHE DU BEDASSOU | 122 m² | 289 630 € | 2 375 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1654 RTE DE GENERARGUES | 151 m² | 450 000 € | 2 981 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 1072 CHE DES GYPIERES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 5184 RTE D ALES | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | ROQUO PEIRO | — | 99 000 € | 324 €/m² |