Rendement locatif · 38560
Rendement locatif à Champ-sur-Drac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Champ-sur-Drac (38560)
À Champ-sur-Drac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 026 €/m².
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Rendement brut par typologie à Champ-sur-Drac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 572 € | 361 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 85 092 € | 593 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 125 612 € | 782 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 172 210 € | 986 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 291 555 € | 1 312 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champ-sur-Drac : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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