Rendement locatif · 04530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-sur-Ubaye (04530)
À Saint-Paul-sur-Ubaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 15,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 280 €/mois | 15,3 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 461 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 607 €/mois | 11,7 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 766 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 279 965 € | 836 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-sur-Ubaye : taxe foncière à 48,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-sur-Ubaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,8/10243 000 €
206 m²
5,7/10250 000 €
138 m²
5,6/10259 900 €
130 m²
5,2/10278 000 €
41 m²
2,9/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU BANC | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ENTRE LES ROUINES ET CLOUA | — | 35 000 € | 38 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GLEIZOLLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 502 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHABRASSE ET RIBIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 719 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE COULET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5097 SOUS L INTRA | 180 m² | 440 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | L HUBAC DE MELEZEN | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES COUESTES | — | 9 250 € | 1 €/m² |