Quel rendement locatif à Vars ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vars avoisine 4.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Vars ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Vars représente un budget d’environ 83 072 € pour un loyer estimé de 375 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.4 %.

Rendement locatif · 05560

Rendement locatif à Vars

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vars (05560)

À Vars, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,2 %, pour un loyer médian d’environ 13,1 €/m², et un prix au m² médian de 3 776 €/m².

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Rendement brut par typologie à Vars

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	83 072 €	375 €/mois	5,4 %
T2	42 m²	158 592 €	617 €/mois	4,7 %
T3	62 m²	234 112 €	813 €/mois	4,2 %
T4	85 m²	320 960 €	1 026 €/mois	3,8 %
Maison	95 m²	343 995 €	903 €/mois	3,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vars : taxe foncière à 57,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Vars ?

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